成立住房租赁基金建行以五年之约稳健带动房地产业跨越发展

2022年11月8日，全国首个住房租赁基金正式成立。时至今日，距离建设银行确定住房租赁战略起已五年有余，而建行建立住房租赁战略也逐渐形成全流程式金融服务的闭环。

建设银行董事长田国立表示，作为国内最早开办住房金融业务的银行，建行紧跟国家住房制度改革步伐，于2017年将住房租赁确定为全行战略，多渠道探索新形势下住房制度改革的模式和路径。试点设立住房租赁基金是党中央、国务院赋予建行的重大任务，也是建行贯彻落实二十大精神的重要举措。

吾心安处为吾乡 建行首个住房租赁基金成立

从2018年推出ldquo;存房模式rdquo;的战略开始，建行便开始了五载探索住房租赁战略的第一步，2022年11月8日全国首个住房租赁基金正式成立。

中国建设银行当天宣布成立建信住房租赁基金(有限合伙)和建信住房租赁私募基金管理有限公司，并与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地相关主体签署子基金意向协议，以及首批十余个项目收购协议。再到2023年1月末建行公司住房租赁贷款余额已超2000亿元，建信住房租赁基金推进项目40余个，其中已投资项目11个。近期，建设银行与万科集团签约成立子基金ldquo;建万住房租赁投资基金rdquo;，并就首批投资的6个项目签署合作协议。

值得注意的是，除了创新住房租赁贷款产品之外，建设银行从解决住房租赁领域长期资本投入不足、传统债务工具覆盖不够等问题入手，在去年11月，推动设立建信住房租赁基金，主要投资于房企自持住宅、商用物业等闲置资产，转化为保障性租赁住房和市场化长租房。该基金是全国首个住房租赁基金，基金的成立，是建行住房租赁战略的进一步实施，充实了更加完备的金融ldquo;工具箱rdquo;。

为天下寒士建广厦 建信住房租赁基金拟设立子基金

建行将进一步加快住房租赁基金投资落地，做好公募REITs综合金融服务，加速构建覆盖租购两端、服务存量升级、间接融资与直接融资并重的住房金融新模式，以金融力量促进住房租赁发展，支持构建房地产长效机制。

据2月28日建设银行公告得知:董事会同意建信住房租赁基金与北京保障房中心有限公司、北京首都开发控股有限公司、北京大兴投资集团有限公司三方或下属主体共同出资设立子基金，基金规模为人民币50亿元，其中建信住房租赁基金认缴规模不超过人民币34.99亿元。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。建行以此信念，持续深化落实住房租赁战略，住房租赁基金的设立，跳出了传统银行固有模式和业务范畴，而子基金的规划设立更为银行发展模式和业务范畴开了全新思路!